Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Kastanjestraat à Moorslede
Kastanjestraat est une voie de desserte locale de 740 m, à 3,0 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Kastanjestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 119e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,0 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vagevuur - Kruiske. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kastanjestraat : type de bâti et prix de référence
Kastanjestraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Krasselhoekstraat relève du quartier Koekuit - Tuimelaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Iepersestraat (222 500 €, par Gentsestraat). Avec 67 % de 4 façades, Kastanjestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Puitstraat (100 %), la moins aérée Gentsestraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Gentsestraat) à 204 m² (Puitstraat) dans ces rues ; Kastanjestraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Krasselhoekstraat (8) et devant Kapelweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puitstraat | 290 m | Vagevuur - Kruiske |
| Nachtegaalstraat | 450 m | Vagevuur - Kruiske |
| Krasselhoekstraat | 650 m | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Kalkoenstraat | 730 m | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Gentsestraat | 820 m | Iepersestraat · 222 500 € -27 % |
| Kapelweg | 1,0 km | Vagevuur - Kruiske |
| Fabrieksweg | 1,0 km | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Oude Molenweg | 1,1 km | Vagevuur - Kruiske |
| Zilverbergstraat | 1,1 km | Vagevuur - Kruiske |
| Pauweldreef | 1,1 km | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjestraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjestraat à Roulers, à 4,0 km : médiane du quartier 227 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Izegem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Kastanjestraat à Wevelgem, à 11,1 km : médiane du quartier 238 750 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Torhout, à 18,4 km : médiane du quartier 295 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Wielsbeke, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Kastanjestraat à Nazareth-De Pinte, à 40,6 km : médiane du quartier 498 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Gand, à 46,3 km : médiane du quartier 316 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Merelbeke-Melle, à 46,6 km : médiane du quartier 358 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjestraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Kastanjestraat pèse 7 adresses sur les 557 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjestraat
Combien vaut une maison Kastanjestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjestraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Kastanjestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Dans quel quartier se trouve Kastanjestraat à Moorslede ?
Kastanjestraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kastanjestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode