Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Boomstraat à Bornem
Boomstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 84 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Boomstraat en chiffres
- Adresses
- 104 (55 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 97
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 97 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 18e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Boomstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boomstraat : type de bâti et prix de référence
Boomstraat compte 83 bâtiments accolés sur 84 (99 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kardinaal Cardijnplein relève du quartier Rijkenhoek - Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, Boomstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Achterweidestraat (40 %), la moins aérée De Kroonstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (De Kroonstraat) à 163 m² (Achterweidestraat) dans ces rues ; avec 164 m², Boomstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achterweidestraat | 90 m | Bornem-Centrum |
| Ruiterstraat | 100 m | Bornem-Centrum |
| Dokter De Putterplein | 110 m | Bornem-Centrum |
| Kapelstraat | 160 m | Bornem-Centrum |
| Allemanshofstraat | 170 m | Bornem-Centrum |
| Kardinaal Cardijnplein | 230 m | Rijkenhoek - Dries · n.d. |
| Nieuwstraat | 240 m | Bornem-Centrum |
| De Kroonstraat | 270 m | Bornem-Centrum |
| Mouterijstraat | 280 m | Bornem-Centrum |
| Kruisberg | 300 m | Bornem-Centrum |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix.
- Boomstraat à Anvers, à 24,3 km : médiane du quartier 271 250 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Gand, à 38,1 km : médiane du quartier 358 625 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Gavere, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Boomstraat à Deinze, à 50,8 km : médiane du quartier 321 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Turnhout, à 54,5 km : médiane du quartier 280 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Moorslede, à 83,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Tongres-Looz, à 87,6 km : prix de quartier non publié
- Boomstraat à Bilzen-Hoeselt, à 91,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Boomstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomstraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Boomstraat pèse 104 adresses sur les 1 438 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomstraat
Combien vaut une maison Boomstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomstraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Boomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (94 %), 4 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Boomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomstraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boomstraat à Bornem ?
Boomstraat fait partie du quartier Bornem-Centrum, à Bornem. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Boomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode