Prix des maisons Boomstraat à Anvers

Boomstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Moretuslei relève du quartier De Geesten, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 20 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Schoonbroek (300 000 €, par Molenstraat). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boomstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Blarenstraat (87 %), la moins dense Vic Heymanstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kannekenslaan) à 91 m² (Blarenstraat) dans ces rues ; Boomstraat est à 41 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Kannekenslaan (22) et devant Korte Sterrestraat (13).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boomstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.

• Boomstraat à Bornem, à 24,3 km : médiane du quartier 247 251 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Turnhout, à 35,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Gand, à 56,3 km : médiane du quartier 358 625 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Gavere, à 63,5 km : prix de quartier non publié
• Boomstraat à Deinze, à 70,7 km : médiane du quartier 321 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Tongres-Looz, à 86,9 km : prix de quartier non publié
• Boomstraat à Bilzen-Hoeselt, à 87,4 km : prix de quartier non publié
• Boomstraat à Moorslede, à 102,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Boomstraat pèse 17 adresses sur les 850 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.