Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Vagevuurstraat à Moorslede
Vagevuurstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 3,6 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 214 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Vagevuurstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 214 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 28)
- Taille
- 127e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,6 km au nord
Bâti
Vagevuurstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vagevuurstraat : type de bâti et prix de référence
Vagevuurstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 214 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vagevuurstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 940 m : Diepestraat relève du quartier Passendaalsestraat, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 31 % de moins que Vagevuur - Kruiske (305 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Vagevuurstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Nettingstraat ; Veldstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Veldstraat) à 197 m² (Nettingstraat) dans ces rues ; avec 214 m², Vagevuurstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Kapelweg (7) et devant Messestraat (Zonnebeke) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzerijstraat | 310 m | Vagevuur - Kruiske |
| Nettingstraat | 670 m | Vagevuur - Kruiske |
| Roeselaarsestraat | 760 m | Vagevuur - Kruiske |
| Oude Molenweg | 820 m | Vagevuur - Kruiske |
| Oostnieuwkerksestraat | 840 m | Vagevuur - Kruiske |
| Diepestraat | 940 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Grimmertingelaan | 1,0 km | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Kapelweg | 1,0 km | Vagevuur - Kruiske |
| Messestraat (Zonnebeke) | 1,1 km | S Graventafel - Goudberg - Kazakke · n.d. |
| Veldstraat | 1,1 km | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vagevuurstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Vagevuurstraat à Wervik, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Vagevuurstraat à Courtrai, à 16,4 km : médiane du quartier 235 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Vagevuurstraat à Menin, à 18,2 km : médiane du quartier 165 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Vagevuurstraat à Wingene, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Vagevuurstraat à Zuienkerke, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Vagevuurstraat à Laarne, à 55,8 km : prix de quartier non publié
- Vagevuurstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 84,1 km : médiane du quartier 425 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vagevuurstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vagevuurstraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Vagevuurstraat pèse 5 adresses sur les 557 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vagevuurstraat
Combien vaut une maison Vagevuurstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vagevuurstraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Vagevuurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 214 m².
Dans quel quartier se trouve Vagevuurstraat à Moorslede ?
Vagevuurstraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 17e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Vagevuurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode