Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons St. Sebastiaanlaan à Moorslede
St. Sebastiaanlaan se situe à 3,3 km au sud du centre de Moorslede (8890). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dadizele-Kern, est de 237 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à289 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Dadizele-Kern, 26 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
St. Sebastiaanlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 200 m
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 46e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,3 km au sud
Bâti
Le quartier Dadizele-Kern compte 54 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de St. Sebastiaanlaan : type de bâti et prix de référence
St. Sebastiaanlaan compte 35 bâtiments accolés sur 37 (95 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dadizele-Kern (193 000 € à 289 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Sebastiaanlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dadizele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Geluwestraat relève du quartier Oliekotstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bakkershoek (242 000 €, par Dennenlaan). Avec 5 % de 4 façades, St. Sebastiaanlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Leonie de Croixstraat (37 %), la moins aérée Berkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Berkenlaan) à 146 m² (Beselarestraat) dans ces rues ; St. Sebastiaanlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Dennenlaan (46) et devant Remi-Dewittestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridder-Janlaan | 130 m | Dadizele-Kern |
| Ketenstraat | 160 m | Dadizele-Kern |
| Berkenlaan | 190 m | Dadizele-Kern |
| Leonie de Croixstraat | 240 m | Dadizele-Kern |
| Azalealaan | 310 m | Dadizele-Kern |
| Geluwestraat | 400 m | Oliekotstraat · n.d. |
| Beselarestraat | 420 m | Dadizele-Kern |
| Remi-Dewittestraat | 420 m | Dadizele-Kern |
| Kernemelkstraat | 520 m | Dadizele-Kern |
| Dennenlaan | 530 m | Bakkershoek · 242 000 € +1 % |
Acheter St. Sebastiaanlaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dadizele-Kern, 237 000 €, l'achat revient à 246 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 28 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St. Sebastiaanlaan
La médiane du quartier Dadizele-Kern est passée de 193 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Moorslede gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 243 500 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 26 en 2022). St. Sebastiaanlaan pèse 37 adresses sur les 692 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur St. Sebastiaanlaan
Combien vaut une maison St. Sebastiaanlaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Sebastiaanlaan est son quartier, Dadizele-Kern : 193 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de St. Sebastiaanlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (41 %), 20 jumelés (54 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Dans quel quartier se trouve St. Sebastiaanlaan à Moorslede ?
St. Sebastiaanlaan fait partie du quartier Dadizele-Kern, à Moorslede. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode