Prix des maisons par rue · 7021 Mons
Prix des maisons rue Barbet à Mons
La rue Barbet est une voie résidentielle de 290 m, à 7,1 km à l'est du centre de Mons (7021). Elle compte 17 adresses, numérotées de 5 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Havre-Centre, est de 206 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à295 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Havre-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 184 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Barbet en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 80, impairs 5 à 31
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (7)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 607e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 7,1 km à l'est
Bâti
La rue Barbet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Barbet : type de bâti et prix de référence
La rue Barbet mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Havre-Centre (169 000 € à 295 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Barbet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Havre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue de la Motte relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, la rue Barbet est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Dépôt (100 %), la moins aérée la rue aux Loups (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue aux Loups) à 149 m² (la rue Saint-Jean) dans ces rues ; avec 50 m², la rue Barbet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après la rue Chant des Oiseaux (24) et devant la rue du Moulin d'Havré (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Jean | 140 m | Havre-Centre |
| Rue Emile Jambe | 150 m | Havre-Centre |
| Rue aux Loups | 330 m | Havre-Centre |
| Rue du Dépôt | 340 m | Havre-Centre |
| Rue du Moulin d'Havré | 400 m | Havre-Centre |
| Rue de la Motte | 460 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Irma Fiévez | 470 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Doyen | 520 m | Havre-Centre |
| Avenue du Bois | 520 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Chant des Oiseaux | 550 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Barbet » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7021) avant de comparer des prix.
- Rue Barbet à Boussu, à 15,8 km : médiane du quartier 110 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Rue Barbet à Quévy, à 18,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Barbet à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Havre-Centre, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Barbet
La médiane du quartier Havre-Centre est passée de 139 000 € en 2014 à 184 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Barbet pèse 17 adresses sur les 674 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Barbet
Combien vaut une maison rue Barbet à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Barbet est son quartier, Havre-Centre : 169 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue Barbet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %), 3 jumelés (18 %) et 7 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Barbet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Barbet comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Barbet à Mons ?
La rue Barbet fait partie du quartier Havre-Centre, à Mons. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue Barbet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode