Prix des maisons par rue · 7021 Mons
Prix des maisons chaussée du Roeulx à Mons
La chaussée du Roeulx se situe à 4,8 km à l'est du centre de Mons (7021). Elle compte 835 adresses, numérotées de 6 à 1474. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Havre-Centre, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 461 bâtiments mitoyens des deux côtés et 240 d'un seul côté, pour 120 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à295 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Havre-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 184 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La chaussée du Roeulx en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée du Roeulx traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 184 000 € à 215 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 121 à 1404 | 293 | 184 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 6 à 244 | 184 | 215 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 289 à 564 | 175 | 210 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 1001 à 1085 | 74 | pas de prix publié |
| N° 7 à 1474 | 59 | pas de prix publié |
| N° 221 à 302 | 36 | pas de prix publié |
| N° 1346 à 1360, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 316 à 572, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 121 à 1404 (Havre-Centre), regroupe 293 des 832 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 244, 215 000 €) et le moins cher (n° 121 à 1404, 184 000 €), l'écart de médiane est de 31 000 € (+17 %), et de 32 100 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 835 (419 pairs, 416 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 1474, impairs 7 à 1387
- Étendue des adresses
- 6,8 km
- Bâtiments
- 825 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (461)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (240)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (120)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 44 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 1re rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,8 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Havre-Centre.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 6,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 78 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée du Roeulx : type de bâti et prix de référence
La chaussée du Roeulx compte 701 bâtiments accolés sur 821 (85 %), dont 240 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 120 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Havre-Centre (169 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée du Roeulx
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Havre-Centre. La limite passe à 240 m : la rue de Saint-Antoine relève du quartier Saint-Antoine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : La Bruyere (210 000 €, par l'avenue Paul de Goussencourt) et Obourg-Centre (157 500 €, par la rue d'Amérique). Avec 15 % de 4 façades, la chaussée du Roeulx est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Bois d'Havré, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (l'avenue Paul de Goussencourt) à 133 m² (la rue du Bois d'Havré) dans ces rues ; la chaussée du Roeulx est à 64 m². Par le nombre d'adresses (835), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Edouard Dewèze (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Antoine | 240 m | Saint-Antoine · n.d. |
| Avenue Paul de Goussencourt | 820 m | La Bruyere · 210 000 € +14 % |
| Sentier de Saint-Antoine | 1,0 km | La Bruyere · 210 000 € +14 % |
| Chemin de la Cure d'Air | 1,0 km | Epinlieu · n.d. |
| Rue de Beauval | 1,1 km | Obourg - Gare · n.d. |
| Rue des Rimahans | 1,1 km | Bon Vouloir · n.d. |
| Allée des Frênes | 1,1 km | Epinlieu · n.d. |
| Rue Edouard Dewèze | 1,1 km | Bon Vouloir · n.d. |
| Rue d'Amérique | 1,2 km | Obourg-Centre · 157 500 € -14 % |
| Rue du Bois d'Havré | 1,2 km | La Bruyere · 210 000 € +14 % |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée du Roeulx » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7021) avant de comparer des prix.
- Chaussée du Roeulx à Soignies, à 11,8 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée du Roeulx à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Havre-Centre, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée du Roeulx
La médiane du quartier Havre-Centre est passée de 139 000 € en 2014 à 184 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La chaussée du Roeulx pèse 293 adresses sur les 674 du quartier (44 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la chaussée du Roeulx
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée du Roeulx ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 121 à 1404 : médiane 184 000 € en 2023 ; n° 6 à 244 : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 289 à 564 : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 1001 à 1085 : pas de prix publié ; n° 7 à 1474 : pas de prix publié ; n° 221 à 302 : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée du Roeulx à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée du Roeulx est son quartier, Havre-Centre : 169 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 206 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée du Roeulx sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 821 bâtiments à numéro unique, on compte 461 mitoyens des deux côtés (56 %), 240 jumelés (29 %) et 120 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve la chaussée du Roeulx à Mons ?
La chaussée du Roeulx est à cheval sur 8 quartiers statistiques de Mons : Havre-Centre (n° 121 à 1404, 293 adresses), Faubourg d'Havre (n° 6 à 244, 184 adresses), La Bruyere (n° 289 à 564, 175 adresses), Bon Vouloir (n° 1001 à 1085, 74 adresses), Chant des Oiseaux (n° 7 à 1474, 59 adresses) et 3 autres.
Vous vendez chaussée du Roeulx ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode