Prix des maisons par rue · 7021 Mons
Prix des maisons rue Emile Jambe à Mons
La rue Emile Jambe est une voie résidentielle de 800 m, à 7,2 km à l'est du centre de Mons (7021). Elle compte 108 adresses, numérotées de 5 à 188. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Havre-Centre, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à295 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Havre-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 184 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Emile Jambe en chiffres
- Adresses
- 108 (65 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 188, impairs 5 à 151
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 106
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (15)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 59e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 7,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Havre-Centre compte 54 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 730 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Emile Jambe : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Jambe compte 91 bâtiments accolés sur 106 (86 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Havre-Centre (169 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Jambe
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Havre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue de la Motte relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue Emile Jambe est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Dépôt (100 %), la moins aérée la rue aux Loups (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Barbet) à 149 m² (la rue Saint-Jean) dans ces rues ; la rue Emile Jambe est à 64 m². Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Irma Fiévez (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Barbet | 150 m | Havre-Centre |
| Rue Saint-Jean | 210 m | Havre-Centre |
| Rue aux Loups | 220 m | Havre-Centre |
| Rue de la Motte | 310 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Irma Fiévez | 330 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Avenue du Bois | 390 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue du Dépôt | 390 m | Havre-Centre |
| Rue du Moulin d'Havré | 410 m | Havre-Centre |
| Rue des Amoureux | 410 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Doyen | 420 m | Havre-Centre |
Acheter rue Emile Jambe à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Havre-Centre, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Jambe
La médiane du quartier Havre-Centre est passée de 139 000 € en 2014 à 184 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Emile Jambe pèse 108 adresses sur les 674 du quartier (16 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Emile Jambe
Combien vaut une maison rue Emile Jambe à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Jambe est son quartier, Havre-Centre : 169 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue Emile Jambe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (42 %), 46 jumelés (43 %) et 15 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Emile Jambe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Jambe comme une voie résidentielle de 800 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Jambe à Mons ?
La rue Emile Jambe fait partie du quartier Havre-Centre, à Mons. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Jambe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode