Prix des maisons par rue · 7021 Mons
Prix des maisons rue Doyen à Mons
La rue Doyen est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 7,0 km à l'est du centre de Mons (7021). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Havre-Centre, est de 206 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à295 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Havre-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 184 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Doyen en chiffres
- Adresses
- 15 (13 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 62, impairs 3 à 7
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 658e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 7,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Doyen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Doyen : type de bâti et prix de référence
La rue Doyen mêle 11 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Havre-Centre (169 000 € à 295 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Doyen
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Havre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du 8 Mai relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue Doyen est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin d'Havré (33 %), la moins aérée la rue aux Loups (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue aux Loups) à 92 m² (la rue du Moulin d'Havré) dans ces rues ; la rue Doyen est à 53 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après la rue de la Taille des Mères (22) et devant la rue du Moulin d'Havré (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du 8 Mai | 170 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Victor Baudour | 170 m | Havre-Centre |
| Rue aux Loups | 200 m | Havre-Centre |
| Rue Irma Fiévez | 230 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue de la Goëtte | 230 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue de l'Europe | 270 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue des Amoureux | 280 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Avenue du Bon Air | 290 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue de la Taille des Mères | 330 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue du Moulin d'Havré | 350 m | Havre-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Doyen » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7021) avant de comparer des prix.
- Rue Doyen à Grez-Doiceau, à 55,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Doyen à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Havre-Centre, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Doyen
La médiane du quartier Havre-Centre est passée de 139 000 € en 2014 à 184 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Doyen pèse 15 adresses sur les 674 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Doyen
Combien vaut une maison rue Doyen à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Doyen est son quartier, Havre-Centre : 169 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue Doyen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (53 %), 3 jumelés (20 %) et 4 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Doyen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Doyen comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Doyen à Mons ?
La rue Doyen fait partie du quartier Havre-Centre, à Mons. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Doyen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode