Prix des maisons par rue · 7021 Mons
Prix des maisons rue du Moulin d'Havré à Mons
La rue du Moulin d'Havré est une voie résidentielle de 500 m, à 6,8 km à l'est du centre de Mons (7021). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Havre-Centre, est de 206 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à295 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Havre-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 184 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Moulin d'Havré en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 9 à 33
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 643e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 6,8 km à l'est
Bâti
La rue du Moulin d'Havré est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Moulin d'Havré : type de bâti et prix de référence
La rue du Moulin d'Havré mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Havre-Centre (169 000 € à 295 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin d'Havré
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Havre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue de la Goëtte relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue du Moulin d'Havré est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Dépôt (100 %), la moins aérée la rue du Château (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Barbet) à 149 m² (la rue Saint-Jean) dans ces rues ; la rue du Moulin d'Havré est à 92 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après la rue Barbet (17) et devant la rue Doyen (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Dépôt | 130 m | Havre-Centre |
| Rue du Château | 190 m | Havre-Centre |
| Rue Saint-Jean | 260 m | Havre-Centre |
| Rue aux Loups | 320 m | Havre-Centre |
| Rue Victor Baudour | 320 m | Havre-Centre |
| Rue Doyen | 350 m | Havre-Centre |
| Rue Barbet | 400 m | Havre-Centre |
| Rue Emile Jambe | 410 m | Havre-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Demol | 460 m | Havre-Centre |
| Rue de la Goëtte | 470 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
Acheter rue du Moulin d'Havré à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Havre-Centre, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Moulin d'Havré
La médiane du quartier Havre-Centre est passée de 139 000 € en 2014 à 184 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Moulin d'Havré pèse 15 adresses sur les 674 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Moulin d'Havré
Combien vaut une maison rue du Moulin d'Havré à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin d'Havré est son quartier, Havre-Centre : 169 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue du Moulin d'Havré sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 3 jumelés (20 %) et 5 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue du Moulin d'Havré est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Moulin d'Havré comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin d'Havré à Mons ?
La rue du Moulin d'Havré fait partie du quartier Havre-Centre, à Mons. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Moulin d'Havré ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode