Prix des maisons rue du Château à Mons

La rue du Château compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Havre-Centre (169 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Havre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue de la Goëtte relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, la rue du Château est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Dépôt, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue aux Loups) à 149 m² (la rue Saint-Jean) dans ces rues ; la rue du Château est à 79 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après la rue Doyen (15) et devant la rue du Dépôt (9).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Château » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (7021) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Château à Soignies, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Quévy, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Frameries, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Estinnes, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Binche, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Colfontaine, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Anderlues, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Boussu, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• et 89 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Havre-Centre, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Havre-Centre est passée de 139 000 € en 2014 à 184 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Château pèse 11 adresses sur les 674 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.