Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle

Prix des maisons Dageraadstraat à Merelbeke-Melle

Dageraadstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 3,4 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melle-Centrum, est de 390 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

245 000 €à415 000 €

Prix médian : 390 000 €

Quartier retenu : Melle-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 373 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Dageraadstraat en chiffres

Adresses
67 (33 pairs, 34 impairs)
Numéros
pairs 2 à 66, impairs 1 à 67
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Part du quartier
12 % (3e rue sur 12)
Taille
60e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
Du centre de Merelbeke-Melle
3,4 km à l'est

Voirie

Dageraadstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Dageraadstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Melle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après Kloosterstraat (74) et devant Wezenstraat (49).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kloosterstraat150 m749 %Melle-Centrum
Dorpsplein160 m1613 %Melle-Centrum
Kerkstraat230 m290 %Melle-Centrum
Brugstraat280 m225 %Melle-Centrum
Wezenstraat310 m499 %Melle-Centrum
Klinkerlaan370 m320 %Melle-Centrum
Pontstraat370 m343 %Melle-Centrum
Brusselsesteenweg380 m47740 %Melle-Centrum
Gemeenteplein400 m2717 %Melle-Centrum
Kapellestraat400 m1413 %Melle-Centrum

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dageraadstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Dageraadstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Melle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas245 000 €4 900 €4 510 €254 400 €
Médiane390 000 €7 800 €5 050 €402 900 €
Haut415 000 €8 300 €5 140 €428 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Dageraadstraat

La médiane du quartier Melle-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 373 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Dageraadstraat pèse 67 adresses sur les 578 du quartier (12 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Dageraadstraat

Combien vaut une maison Dageraadstraat à Merelbeke-Melle ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dageraadstraat est son quartier, Melle-Centrum : 245 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 390 000 €.

Dageraadstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dageraadstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Dageraadstraat à Merelbeke-Melle ?

Dageraadstraat fait partie du quartier Melle-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode