Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Dageraadstraat à Ostende
Dageraadstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à313 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Dageraadstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (18e rue sur 25)
- Taille
- 415e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Konterdam compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Dageraadstraat : type de bâti et prix de référence
Dageraadstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dageraadstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Konterdam : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dageraadstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kerkgoedstraat (98 %), la moins dense Marconistraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (August Beernaertstraat) à 90 m² (Steenovenstraat) dans ces rues ; Dageraadstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vanderstichelenstraat, en compte 129.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vanderstichelenstraat | 130 m | Konterdam |
| Marconistraat | 140 m | Konterdam |
| Nieuwelangestraat | 140 m | Konterdam |
| Steenovenstraat | 150 m | Konterdam |
| Kerklaan | 200 m | Konterdam |
| August Beernaertstraat | 200 m | Konterdam |
| Guido Gezellestraat | 220 m | Konterdam |
| Kerkgoedstraat | 220 m | Konterdam |
| Muntstraat | 230 m | Konterdam |
| Schaperijkreekstraat | 250 m | Konterdam |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dageraadstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dageraadstraat à Koksijde, à 25,4 km : médiane du quartier 750 000 € (+202 % par rapport à celle-ci)
- Dageraadstraat à Kuurne, à 47,2 km : médiane du quartier 185 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Dageraadstraat à Menin, à 47,2 km : médiane du quartier 153 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Dageraadstraat à Merelbeke-Melle, à 65,1 km : médiane du quartier 373 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Dageraadstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 103,4 km : prix de quartier non publié
- Dageraadstraat à Malines, à 109,1 km : médiane du quartier 328 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Dageraadstraat à Zoersel, à 119,6 km : prix de quartier non publié
- Dageraadstraat à Turnhout, à 141,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Dageraadstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dageraadstraat
La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Dageraadstraat pèse 15 adresses sur les 949 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dageraadstraat
Combien vaut une maison Dageraadstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dageraadstraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Dageraadstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Dageraadstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dageraadstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dageraadstraat à Ostende ?
Dageraadstraat fait partie du quartier Konterdam, à Ostende. Elle en est la 18e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Dageraadstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode