Prix des maisons Dageraadstraat à Menin

Dageraadstraat compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ons Dorp-Oost (138 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ons Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zegestraat relève du quartier Brugsepoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Dageraadstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Meiweg (54 %), la moins aérée Minneplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Rusthof Ter Berken) à 118 m² (Meiweg) dans ces rues ; Dageraadstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Rusthof Ter Berken (26) et devant Onderwijsplein (19).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dageraadstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dageraadstraat à Kuurne, à 13,3 km : médiane du quartier 185 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Ostende, à 47,2 km : médiane du quartier 248 250 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Koksijde, à 48,0 km : médiane du quartier 750 000 € (+390 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Merelbeke-Melle, à 53,1 km : médiane du quartier 373 000 € (+144 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 80,1 km : prix de quartier non publié
• Dageraadstraat à Malines, à 98,0 km : médiane du quartier 328 500 € (+115 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Zoersel, à 117,6 km : prix de quartier non publié
• Dageraadstraat à Turnhout, à 140,6 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Ons Dorp-Oost, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ons Dorp-Oost est passée de 122 500 € en 2014 à 153 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 13 % en dessous. Dageraadstraat pèse 21 adresses sur les 507 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.