Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Brugstraat à Merelbeke-Melle
Brugstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,5 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melle-Centrum, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à415 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Melle-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 373 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Brugstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 214e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 3,5 km à l'est
Voirie
Brugstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Brugstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence
Brugstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (267 ventes) à Merelbeke-Melle. La médiane des 4 façades de Merelbeke-Melle (510 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Melle-Centrum (245 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Zevengemede (Destelbergen) relève du quartier Veerhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Kerkstraat (100 %), la moins dense Pontstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Eikerwegel) à 139 m² (Dorpsplein) dans ces rues ; Brugstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Kerkstraat (29) et devant Zevengemede (Destelbergen) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pontstraat | 100 m | Melle-Centrum |
| Kloosterstraat | 180 m | Melle-Centrum |
| Dageraadstraat | 280 m | Melle-Centrum |
| Zevengemede (Destelbergen) | 380 m | Veerhoek · n.d. |
| Dorpsplein | 410 m | Melle-Centrum |
| Kerkstraat | 430 m | Melle-Centrum |
| Eikerwegel | 440 m | Melle-Centrum |
| Klinkerlaan | 440 m | Melle-Centrum |
| Oude Pontweg (Destelbergen) | 470 m | Veerhoek · n.d. |
| D'Haenestraat (Destelbergen) | 530 m | Veerhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (9090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugstraat à Wetteren, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Laarne, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Lochristi, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Wichelen, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Herzele, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Berlare, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Lievegem, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Lokeren, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 60 autres communes plus éloignées
Acheter Brugstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugstraat
La médiane du quartier Melle-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 373 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Brugstraat pèse 22 adresses sur les 578 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugstraat
Combien vaut une maison Brugstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Melle-Centrum : 245 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (77 %), 4 jumelés (18 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Brugstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Merelbeke-Melle ?
Brugstraat fait partie du quartier Melle-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Brugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode