Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Klinkerlaan à Merelbeke-Melle
Klinkerlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 3,0 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melle-Centrum, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à415 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Melle-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 373 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Klinkerlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 137e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 3,0 km à l'est
Bâti
Klinkerlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Klinkerlaan : type de bâti et prix de référence
Klinkerlaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (267 ventes) à Merelbeke-Melle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Melle-Centrum (245 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klinkerlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Beekstraat relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 363 500 €, au même niveau que Melle-Centrum (373 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klinkerlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kerkstraat (100 %), la moins dense Beekstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Eikerwegel) à 194 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Klinkerlaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Wezenstraat (49) et devant Kerkstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikerwegel | 70 m | Melle-Centrum |
| Gemeenteplein | 120 m | Melle-Centrum |
| Kerkstraat | 210 m | Melle-Centrum |
| Dorpsplein | 290 m | Melle-Centrum |
| Kloosterstraat | 300 m | Melle-Centrum |
| Beekstraat | 300 m | Dries · 363 500 € -3 % |
| Wezenstraat | 320 m | Melle-Centrum |
| Schauwegemstraat | 350 m | Dries · 363 500 € -3 % |
| Kapellestraat | 350 m | Melle-Centrum |
| Dageraadstraat | 370 m | Melle-Centrum |
Acheter Klinkerlaan à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klinkerlaan
La médiane du quartier Melle-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 373 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Klinkerlaan pèse 32 adresses sur les 578 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klinkerlaan
Combien vaut une maison Klinkerlaan à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klinkerlaan est son quartier, Melle-Centrum : 245 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Klinkerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Klinkerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klinkerlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Klinkerlaan à Merelbeke-Melle ?
Klinkerlaan fait partie du quartier Melle-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Klinkerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode