Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Kerkstraat (n° 2 à 33) à Merelbeke-Melle
Kerkstraat se situe à 3,1 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melle-Centrum, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à415 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Melle-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 373 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 33
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 17 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 156e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 3,1 km à l'est
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (11 % de 4 façades). 6 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (267 ventes) à Merelbeke-Melle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Melle-Centrum (245 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Melle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 0 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Klinkerlaan ; la plus aérée, Brusselsesteenweg, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Eikerwegel) à 194 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Kerkstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Klinkerlaan (32) et devant Gemeenteplein (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsplein | 100 m | Melle-Centrum |
| Wezenstraat | 130 m | Melle-Centrum |
| Gemeenteplein | 180 m | Melle-Centrum |
| Kapellestraat | 210 m | Melle-Centrum |
| Klinkerlaan | 210 m | Melle-Centrum |
| Dageraadstraat | 230 m | Melle-Centrum |
| Brusselsesteenweg | 250 m | Melle-Centrum |
| Kloosterstraat | 260 m | Melle-Centrum |
| Eikerwegel | 270 m | Melle-Centrum |
| Brugstraat | 430 m | Melle-Centrum |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Oosterzele, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Gand, à 5,7 km : médiane du quartier 365 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Laarne, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wetteren, à 6,0 km : médiane du quartier 232 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Destelbergen, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Lede, à 8,8 km : médiane du quartier 335 050 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Wichelen, à 9,1 km : médiane du quartier 332 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Melle-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 373 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 29 adresses sur les 578 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Melle-Centrum : 245 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Merelbeke-Melle ?
Kerkstraat fait partie du quartier Melle-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode