Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Dageraadstraat à Malines
Dageraadstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Malines (2800). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winketbrug - Koolstraat, est de 356 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à506 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Winketbrug - Koolstraat, 24 ventes en 2023 (médiane 328 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Dageraadstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (23 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 87
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 146e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Winketbrug - Koolstraat. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dageraadstraat : type de bâti et prix de référence
Dageraadstraat compte 60 bâtiments accolés sur 63 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Winketbrug - Koolstraat (311 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dageraadstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winketbrug - Koolstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Auwegemvaart relève du quartier Battelsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dageraadstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Olivetenvest (82 %), la moins dense Auwegemstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Monseigneur Van Nuffelstraat) à 88 m² (Olivetenvest) dans ces rues ; Dageraadstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après Koolstraat (84) et devant Lemmensstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nattehofstraat | 130 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Koolstraat | 130 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Auwegemstraat | 150 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Monseigneur Van Nuffelstraat | 200 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Auwegemvaart | 240 m | Battelsesteenweg · n.d. |
| Lemmensstraat | 260 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Stuivenbergvaart | 310 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Zijpestraat | 320 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Olivetenvest | 330 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Korte Heistraat | 350 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dageraadstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dageraadstraat à Zoersel, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Dageraadstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Dageraadstraat à Merelbeke-Melle, à 46,5 km : médiane du quartier 373 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Dageraadstraat à Turnhout, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Dageraadstraat à Kuurne, à 84,8 km : médiane du quartier 185 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Dageraadstraat à Maasmechelen, à 87,7 km : prix de quartier non publié
- Dageraadstraat à Menin, à 98,0 km : médiane du quartier 153 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Dageraadstraat à Ostende, à 109,1 km : médiane du quartier 248 250 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Dageraadstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winketbrug - Koolstraat, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dageraadstraat
La médiane du quartier Winketbrug - Koolstraat est passée de 218 250 € en 2013 à 328 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Dageraadstraat pèse 66 adresses sur les 894 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dageraadstraat
Combien vaut une maison Dageraadstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dageraadstraat est son quartier, Winketbrug - Koolstraat : 311 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Les maisons de Dageraadstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (79 %), 10 jumelés (16 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Dageraadstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dageraadstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dageraadstraat à Malines ?
Dageraadstraat fait partie du quartier Winketbrug - Koolstraat, à Malines. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Dageraadstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode