Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Pontstraat (n° 1 à 54) à Merelbeke-Melle
Pontstraat se situe à 3,5 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melle-Centrum, est de 390 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à415 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Melle-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 373 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Pontstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (27 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 210 m
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 127e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 3,5 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Melle-Centrum compte 68 % de 2 façades et 11 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pontstraat : type de bâti et prix de référence
Pontstraat compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (267 ventes) à Merelbeke-Melle. La médiane des 4 façades de Merelbeke-Melle (510 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Melle-Centrum (245 000 € à 415 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Zevengemede (Destelbergen) relève du quartier Veerhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dries (363 500 €, par Schauwegemstraat). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pontstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Kerkstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Eikerwegel) à 139 m² (Dorpsplein) dans ces rues ; Pontstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Dageraadstraat (67) et devant Klinkerlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 100 m | Melle-Centrum |
| Kloosterstraat | 250 m | Melle-Centrum |
| Dageraadstraat | 370 m | Melle-Centrum |
| Zevengemede (Destelbergen) | 440 m | Veerhoek · n.d. |
| Eikerwegel | 450 m | Melle-Centrum |
| Klinkerlaan | 470 m | Melle-Centrum |
| Dorpsplein | 490 m | Melle-Centrum |
| Kerkstraat | 500 m | Melle-Centrum |
| Oude Pontweg (Destelbergen) | 520 m | Veerhoek · n.d. |
| Schauwegemstraat | 540 m | Dries · 363 500 € -3 % |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontstraat à Gand, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Sint-Martens-Latem, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Deinze, à 16,7 km : médiane du quartier 455 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Alost, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Audenarde, à 20,5 km : médiane du quartier 268 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Kruisem, à 23,5 km : médiane du quartier 339 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Dentergem, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Zulte, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Pontstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pontstraat
La médiane du quartier Melle-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 373 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Pontstraat pèse 34 adresses sur les 578 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pontstraat
Combien vaut une maison Pontstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontstraat est son quartier, Melle-Centrum : 245 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Pontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (57 %), 12 jumelés (40 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Dans quel quartier se trouve Pontstraat à Merelbeke-Melle ?
Pontstraat fait partie du quartier Melle-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Pontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode