Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Wilgenlaan à Liedekerke
Wilgenlaan est une voie résidentielle de 230 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Wilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 77e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 2,5 km au sud-est
Bâti
Wilgenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Wilgenlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gravenbos et sa fourchette. La limite passe à 270 m : De Klei (Ternat) relève du quartier Overdorp - Schepeneisel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wilgenlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kleistraat ; Meeuwenlaan ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Meeuwenlaan) à 180 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Platanenlaan (21) et devant Meeuwenlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleistraat | 80 m | Gravenbos |
| Notelarenlaan | 80 m | Gravenbos |
| Platanenlaan | 140 m | Gravenbos |
| Kerselarenlaan | 160 m | Gravenbos |
| De Klei (Ternat) | 270 m | Overdorp - Schepeneisel · n.d. |
| Kleistraat (Roosdaal) | 310 m | Borchtlombeek-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Ijzerenkruisstraat (Roosdaal) | 320 m | Borchtlombeek-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Meeuwenlaan | 340 m | Gravenbos |
| Populierstraat (Roosdaal) | 430 m | Borchtlombeek-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Zwaluwenlaan | 440 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Affligem, à 4,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Ternat, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Ninove, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,4 km : médiane du quartier 312 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Meise, à 17,1 km : médiane du quartier 367 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Termonde, à 18,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Herzele, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Bornem, à 25,4 km : médiane du quartier 330 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenlaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Wilgenlaan pèse 19 adresses sur les 546 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenlaan
Combien vaut une maison Wilgenlaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Wilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Liedekerke ?
Wilgenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode