Prix des maisons Wilgenlaan à Steenokkerzeel

Wilgenlaan compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Steenokkerzeel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebos - Duistbos (472 000 € à 601 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 156 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebos - Duistbos et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zonneboslaan relève du quartier Groenveld - Hertblok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Kastanjelaan) à 203 m² (Mispelarenlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après de Ribaucourtdreef (29) et devant Dennenlaan (20).

Tous les quartiers de Steenokkerzeel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Boortmeerbeek, à 8,1 km : médiane du quartier 357 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Meise, à 13,8 km : médiane du quartier 367 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Rotselaar, à 17,9 km : médiane du quartier 454 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 21,5 km : médiane du quartier 312 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Lierre, à 22,4 km : médiane du quartier 327 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Aartselaar, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Ternat, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Nijlen, à 25,6 km : médiane du quartier 395 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zonnebos - Duistbos, 523 000 €, l'achat revient à 539 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 460 € à 62 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zonnebos - Duistbos est passée de 352 500 € en 2013 à 456 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Steenokkerzeel gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Wilgenlaan pèse 26 adresses sur les 578 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.