Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Wilgenlaan à Bornem
Wilgenlaan est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Bornem (2880). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Branst, est de 351 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à607 000 €
Prix médian : 351 000 €
Quartier retenu : Branst, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Wilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 23 (17 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 126e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Wilgenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Wilgenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (43 % de 4 façades).
Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Wilgenlaan compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Branst (266 000 € à 607 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wilgenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Branst et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Vinkenlaan relève du quartier Kraaihoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Wilgenlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Pastoor Peetersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kraeymeerstraat) à 169 m² (Schaafweg) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Kuytekopstraat (24) et devant Meirenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaafweg | 200 m | Branst |
| Kraeymeerstraat | 220 m | Branst |
| Benedenstraat | 270 m | Branst |
| Meirenstraat | 270 m | Branst |
| Beerdonkstraat | 280 m | Branst |
| Branstsedreef | 300 m | Branst |
| Kuytekopstraat | 300 m | Branst |
| Kraanbroekweg | 320 m | Branst |
| Pastoor Peetersstraat | 320 m | Branst |
| Vinkenlaan | 400 m | Kraaihoeve · n.d. |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Termonde, à 9,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Aartselaar, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Meise, à 16,5 km : médiane du quartier 367 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Anvers, à 17,9 km : médiane du quartier 614 500 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Lokeren, à 21,7 km : médiane du quartier 322 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Affligem, à 22,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Ternat, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Branst, 351 000 €, l'achat revient à 362 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 020 € à 42 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wilgenlaan
Combien vaut une maison Wilgenlaan à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Branst : 266 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 351 000 €.
Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 12 jumelés (52 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Wilgenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Bornem ?
Wilgenlaan fait partie du quartier Branst, à Bornem. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode