Prix des maisons Wilgenlaan à Sint-Pieters-Leeuw

Wilgenlaan compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-Oost (272 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-Oost et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Hulststraat relève du quartier Ruisbroek Spoorweg-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgenlaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Generaal Lemanstraat (85 %), la moins dense Beukenlaan (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Palmenlaan) à 91 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Hulststraat (17) et devant Verminktenstraat (12).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Ternat, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Liedekerke, à 13,4 km : médiane du quartier 448 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Affligem, à 16,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Meise, à 17,6 km : médiane du quartier 367 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Ninove, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Steenokkerzeel, à 21,5 km : médiane du quartier 456 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Termonde, à 28,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Boortmeerbeek, à 28,7 km : médiane du quartier 357 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zuun-Oost, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuun-Oost est passée de 245 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Wilgenlaan pèse 16 adresses sur les 955 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.