Prix des maisons Wilgenlaan à Boortmeerbeek

Wilgenlaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hever Station (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wilgenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hever Station et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Canadalaan (Malines) relève du quartier Willendries - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wilgenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Lindenlaan ; Herman De Coninckstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Herman De Coninckstraat) à 147 m² (Olmenlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après Stationsweg (13) et devant Berkenlaan (Malines) (11).

Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (3191) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Steenokkerzeel, à 8,1 km : médiane du quartier 456 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Lierre, à 14,3 km : médiane du quartier 327 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Rotselaar, à 15,9 km : médiane du quartier 454 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Meise, à 16,4 km : médiane du quartier 367 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Aartselaar, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Nijlen, à 17,5 km : médiane du quartier 395 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Ranst, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Anvers, à 21,8 km : médiane du quartier 614 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hever Station, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hever Station est passée de 260 000 € en 2016 à 357 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Boortmeerbeek gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Wilgenlaan pèse 12 adresses sur les 787 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.