Prix des maisons Markt à Merchtem

Markt compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Merchtem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Merchtem-Centrum (268 000 € à 415 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merchtem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Markt est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Nieuwstraat ; Vesten ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Marktstraat) à 249 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Markt est à 142 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Kattestraat (28) et devant Krekelendries (22).

Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Asse, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Markt à Londerzeel, à 6,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Wemmel, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Markt à Lennik, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Markt à Lede, à 17,8 km : médiane du quartier 271 250 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Zele, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Markt à Tamise, à 18,4 km : médiane du quartier 215 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Rumst, à 18,9 km : médiane du quartier 280 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Merchtem-Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Merchtem-Centrum est passée de 225 000 € en 2017 à 298 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Merchtem gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Markt pèse 23 adresses sur les 865 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.