Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Markt à Lede
Markt est une voie résidentielle de 240 m, à 1,2 km à l'est du centre de Lede (9340). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lede-Centrum, est de 280 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à347 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Lede-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 84e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 1,2 km à l'est
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 41 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Lede. La médiane des 4 façades de Lede (437 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lede-Centrum (250 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Zuster Lambertinestraat relève du quartier Achterste Gucht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vijver (247 000 €, par Rammelstraat). Avec 6 % de 4 façades, Markt est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Brilstraat (33 %), la moins aérée Pastorijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Pastorijstraat) à 160 m² (Brilstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Molenbergstraat (60) et devant Rosselstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brilstraat | 100 m | Lede-Centrum |
| Julius De Geyterstraat | 110 m | Lede-Centrum |
| Pastorijstraat | 140 m | Lede-Centrum |
| Zuster Lambertinestraat | 140 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Rosselstraat | 210 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Kerpelstraat | 240 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Oudenhelweg | 280 m | Achterste Gucht · n.d. |
| Rammelstraat | 280 m | Vijver · 247 000 € -9 % |
| Kasteeldreef | 310 m | Lede-Centrum |
| Molenbergstraat | 310 m | Achterste Gucht · n.d. |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Wetteren, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Markt à Herzele, à 10,9 km : médiane du quartier 255 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Zele, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Markt à Lokeren, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Markt à Zottegem, à 15,9 km : médiane du quartier 256 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Asse, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Markt à Merchtem, à 17,8 km : médiane du quartier 298 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Lennik, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lede-Centrum, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Lede-Centrum est passée de 190 000 € en 2018 à 271 250 € en 2022 (+43 %), quand celle de Lede gagnait 30 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Markt pèse 38 adresses sur les 605 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Lede-Centrum : 250 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (88 %), 2 jumelés (6 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Markt à Lede ?
Markt fait partie du quartier Lede-Centrum, à Lede. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode