Prix des maisons Markt à Tamise

Markt compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Temse Markt et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Frans Boelplein relève du quartier Espolder - Werf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Markt est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Veerstraat (100 %), la moins dense Vlietdam (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guldenwal) à 146 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Akkerstraat (93) et devant Frans Boelplein (48).

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Zele, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Markt à Londerzeel, à 15,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Rumst, à 15,7 km : médiane du quartier 280 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Lokeren, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Markt à Merchtem, à 18,4 km : médiane du quartier 298 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Anvers, à 22,3 km : médiane du quartier 284 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Sint-Katelijne-Waver, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Markt à Asse, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Markt pèse 60 adresses sur les 1 786 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.