Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Sperwerstraat à Lommel
Sperwerstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Sperwerstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 39)
- Taille
- 254e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Sperwerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sperwerstraat : type de bâti et prix de référence
Sperwerstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sperwerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Reigerstraat relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, au même niveau que Balendijk (309 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Sperwerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Reigerstraat ; Eksterhoevenstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Arendstraat) à 169 m² (Valkstraat) dans ces rues ; Sperwerstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Valkstraat (21) et devant Vinkstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reigerstraat | 80 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Snepstraat | 100 m | Balendijk |
| Kopshoeven | 120 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Eksterhoevenstraat | 200 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Valkstraat | 200 m | Balendijk |
| Eltenbos | 200 m | Balendijk |
| Stee | 230 m | Balendijk |
| Leeuwerikstraat | 240 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Arendstraat | 270 m | Balendijk |
| Vinkstraat | 310 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sperwerstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Sperwerstraat à Turnhout, à 27,2 km : médiane du quartier 281 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Sperwerstraat à Hasselt, à 31,0 km : médiane du quartier 287 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Sperwerstraat à Lochristi, à 101,7 km : prix de quartier non publié
- Sperwerstraat à Evergem, à 107,3 km : médiane du quartier 325 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Sperwerstraat à Gand, à 112,1 km : médiane du quartier 370 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Sperwerstraat à Ostende, à 165,2 km : prix de quartier non publié
- Sperwerstraat à Koksijde, à 186,4 km : médiane du quartier 450 250 € (+45 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sperwerstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sperwerstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Sperwerstraat pèse 19 adresses sur les 1 000 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sperwerstraat
Combien vaut une maison Sperwerstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sperwerstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Sperwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Sperwerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sperwerstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sperwerstraat à Lommel ?
Sperwerstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 20e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Sperwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode