Prix des maisons Valkstraat à Lommel

Valkstraat compte 11 bâtiments isolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Roerdompstraat relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heserbergen (307 000 €, par Kopshoeven). Avec 92 % de 4 façades, Valkstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Arendstraat (100 %), la moins aérée Eltenbos (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Arendstraat) à 164 m² (Snepstraat) dans ces rues ; avec 169 m², Valkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Eltenbos (32) et devant Snepstraat (21).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Valkstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Valkstraat à Peer, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Valkstraat à Mol, à 15,9 km : médiane du quartier 307 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Valkstraat à Oudsbergen, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Valkstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 59,4 km : médiane du quartier 394 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Valkstraat à Essen, à 59,9 km : prix de quartier non publié
• Valkstraat à Anvers, à 64,4 km : médiane du quartier 375 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Valkstraat à Malines, à 64,7 km : prix de quartier non publié
• Valkstraat à Willebroek, à 68,5 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Valkstraat pèse 21 adresses sur les 1 000 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.