Prix des maisons Sperwerstraat à Hasselt

Sperwerstraat compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Grote Bameriklaan relève du quartier Rode Rok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Sperwerstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Wierhoekstraat (50 %), la moins aérée Haagdoornlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (De Kouter) à 145 m² (Rode-Rokstraat) dans ces rues ; avec 58 m², Sperwerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Kleine Breebeemdlaan (34) et devant Haagdoornlaan (20).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sperwerstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.

• Sperwerstraat à Lommel, à 31,0 km : médiane du quartier 309 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Sperwerstraat à Turnhout, à 47,7 km : médiane du quartier 281 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Sperwerstraat à Lochristi, à 104,7 km : prix de quartier non publié
• Sperwerstraat à Evergem, à 110,2 km : médiane du quartier 325 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Sperwerstraat à Gand, à 110,8 km : médiane du quartier 370 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Sperwerstraat à Ostende, à 168,1 km : prix de quartier non publié
• Sperwerstraat à Koksijde, à 187,5 km : médiane du quartier 450 250 € (+57 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Sperwerstraat pèse 29 adresses sur les 937 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.