Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Snepstraat à Lommel
Snepstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Snepstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (16)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 39)
- Taille
- 235e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Snepstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Snepstraat : type de bâti et prix de référence
Snepstraat compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Snepstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kopshoeven relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, au même niveau que Balendijk (309 500 € en 2023). Avec 94 % de 4 façades, Snepstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sperwerstraat (100 %), la moins aérée Eksterhoevenstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Arendstraat) à 169 m² (Valkstraat) dans ces rues ; Snepstraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Eltenbos (32) et devant Valkstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sperwerstraat | 100 m | Balendijk |
| Valkstraat | 100 m | Balendijk |
| Kopshoeven | 110 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Arendstraat | 170 m | Balendijk |
| Eltenbos | 170 m | Balendijk |
| Reigerstraat | 180 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Stee | 220 m | Balendijk |
| Leeuwerikstraat | 250 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Roerdompstraat | 260 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Eksterhoevenstraat | 300 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Snepstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Snepstraat à Hechtel-Eksel, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Snepstraat à Mol, à 15,7 km : médiane du quartier 307 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Snepstraat à Geel, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Snepstraat à Houthalen-Helchteren, à 25,8 km : médiane du quartier 232 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Snepstraat à Oudsbergen, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Snepstraat à Lokeren, à 91,6 km : prix de quartier non publié
- Snepstraat à Nazareth-De Pinte, à 121,6 km : prix de quartier non publié
- Snepstraat à Ostende, à 165,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Snepstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Snepstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Snepstraat pèse 21 adresses sur les 1 000 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Snepstraat
Combien vaut une maison Snepstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Snepstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Snepstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Snepstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Snepstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Snepstraat à Lommel ?
Snepstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 16e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Snepstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode