Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Arendstraat à Lommel
Arendstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Arendstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (33e rue sur 39)
- Taille
- 393e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Arendstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Arendstraat : type de bâti et prix de référence
Arendstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arendstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Roerdompstraat relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heserbergen (307 000 €, par Kopshoeven). Avec 100 % de 4 façades, Arendstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Sperwerstraat ; Eltenbos ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 155 m² (Kopshoeven) à 169 m² (Valkstraat) dans ces rues ; avec 146 m², Arendstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Stee (13) et devant Spreeuwstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valkstraat | 70 m | Balendijk |
| Roerdompstraat | 100 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Spreeuwstraat | 170 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Snepstraat | 170 m | Balendijk |
| Eltenbos | 210 m | Balendijk |
| Kopshoeven | 250 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Sperwerstraat | 270 m | Balendijk |
| Stee | 270 m | Balendijk |
| De Admiraliteit | 290 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 290 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arendstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Arendstraat à Mol, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Louvain, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Anvers, à 61,1 km : médiane du quartier 500 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- Arendstraat à Stekene, à 91,7 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Alost, à 92,4 km : médiane du quartier 298 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Arendstraat à Gand, à 111,9 km : médiane du quartier 537 500 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- Arendstraat à Anzegem, à 134,4 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Tielt, à 140,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Arendstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arendstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Arendstraat pèse 9 adresses sur les 1 000 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arendstraat
Combien vaut une maison Arendstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arendstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons d'Arendstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Arendstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arendstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Arendstraat à Lommel ?
Arendstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 33e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Arendstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode