Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Stee à Lommel
Stee est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Stee en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (27e rue sur 39)
- Taille
- 327e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Stee n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Stee est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons de Stee : type de bâti et prix de référence
Stee compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stee
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Reigerstraat relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, au même niveau que Balendijk (309 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Stee est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Sperwerstraat ; Eltenbos ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Arendstraat) à 169 m² (Valkstraat) dans ces rues ; Stee est à 157 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Reigerstraat (18) et devant Arendstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eltenbos | 60 m | Balendijk |
| Vinkstraat | 110 m | Balendijk |
| Snepstraat | 220 m | Balendijk |
| Valkstraat | 220 m | Balendijk |
| Sperwerstraat | 230 m | Balendijk |
| Reigerstraat | 260 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Arendstraat | 270 m | Balendijk |
| Roerdompstraat | 280 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Kopshoeven | 320 m | Heserbergen · 307 000 € -1 % |
| Spreeuwstraat | 320 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stee » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Stee à Sint-Laureins, à 117,0 km : médiane du quartier 306 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Stee à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stee
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Stee pèse 13 adresses sur les 1 000 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stee
Combien vaut une maison Stee à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stee est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Stee sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Stee est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stee comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stee à Lommel ?
Stee fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 27e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Stee ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode