Prix des maisons Sperwerstraat à Turnhout

Sperwerstraat compte 18 bâtiments isolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Papenbrugge (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sperwerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Papenbrugge et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Koeybleuken relève du quartier Kruisberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Sperwerstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bleekhoefstraat (100 %), la moins aérée de Bossen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (de Bossen) à 223 m² (Sinteldreef) dans ces rues ; Sperwerstraat est à 189 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après de Bossen (26) et devant Korhaanstraat (23).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sperwerstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.

• Sperwerstraat à Lommel, à 27,2 km : médiane du quartier 309 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Sperwerstraat à Hasselt, à 47,7 km : médiane du quartier 287 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Sperwerstraat à Lochristi, à 77,5 km : prix de quartier non publié
• Sperwerstraat à Evergem, à 82,9 km : médiane du quartier 325 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Sperwerstraat à Gand, à 89,7 km : médiane du quartier 370 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Sperwerstraat à Ostende, à 139,9 km : prix de quartier non publié
• Sperwerstraat à Koksijde, à 161,6 km : médiane du quartier 450 250 € (+60 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Papenbrugge, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Papenbrugge est passée de 240 000 € en 2016 à 281 500 € en 2023 (+17 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 283 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Sperwerstraat pèse 24 adresses sur les 1 160 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.