Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Eksterhoevenstraat à Lommel
Eksterhoevenstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Eksterhoevenstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 21 à 31
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (39e rue sur 41)
- Taille
- 382e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Heserbergen compte 21 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eksterhoevenstraat : type de bâti et prix de référence
Eksterhoevenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterhoevenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Sperwerstraat relève du quartier Balendijk, où la médiane 2023 est de 309 500 €, au même niveau que Heserbergen (307 000 € en 2023). Avec 56 % de 4 façades, Eksterhoevenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Reigerstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Eendenbekstraat) à 170 m² (Zilleweg) dans ces rues ; Eksterhoevenstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bonenven, en compte 57.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reigerstraat | 120 m | Heserbergen |
| Eendenbekstraat | 160 m | Heserbergen |
| Sperwerstraat | 200 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
| Kruisbekstraat | 260 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
| Kopshoeven | 290 m | Heserbergen |
| Zilleweg | 290 m | Heserbergen |
| Snepstraat | 300 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
| Koeketerstraat | 310 m | Heserbergen |
| Stee | 330 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
| Bonenven | 330 m | Heserbergen |
Acheter Eksterhoevenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksterhoevenstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Eksterhoevenstraat pèse 9 adresses sur les 1 252 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eksterhoevenstraat
Combien vaut une maison Eksterhoevenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterhoevenstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Eksterhoevenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Eksterhoevenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterhoevenstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eksterhoevenstraat à Lommel ?
Eksterhoevenstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 39e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Eksterhoevenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode