Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Lommel

Hendrik Consciencestraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel. La médiane des 4 façades de Lommel (346 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hendrik Consciencestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 25 % de 4 façades, Hendrik Consciencestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée G.A. Brederostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (G.A. Brederostraat) à 216 m² (Hadewijchplein) dans ces rues ; avec 79 m², Hendrik Consciencestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hendrik van Veldekestraat, en compte 54.

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hendrik Consciencestraat à Bourg-Léopold, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Mol, à 12,6 km : médiane du quartier 299 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Turnhout, à 25,4 km : médiane du quartier 264 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Beerse, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Malle, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Grobbendonk, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Aarschot, à 40,1 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Lanaken, à 45,4 km : médiane du quartier 256 876 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Hendrik Consciencestraat pèse 8 adresses sur les 1 252 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.