Prix des maisons par rue · 2547 Lint
Prix des maisons Kontichsesteenweg à Lint
Kontichsesteenweg est un axe de liaison locale de 750 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Lint (2547). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lintz-Veld, est de 526 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 212 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
459 000 €à647 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Lintz-Veld, 22 ventes en 2022 (médiane 424 052 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,0 %).
Kontichsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kontichsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 64 à 79 | 5 | 424 052 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 34, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 64 à 79 (Lintz-Veld), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lint, 492 500 € en 2025.
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 69 à 79
- Longueur
- 750 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 212 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,7 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 73e rue sur 94 à Lint
- Du centre de Lint
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Kontichsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,9 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Kontichsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Kontichsesteenweg compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 556 250 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Lint. La médiane des 2 ou 3 façades de Lint (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lintz-Veld (459 000 € à 647 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kontichsesteenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 212 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+128 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kontichsesteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lintz-Veld et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Van Putlei relève du quartier Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Kontichsesteenweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Sint Baafslaan (67 %) ; Tarweblok ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Reynaertsstraat) à 106 m² (Sint Baafslaan) dans ces rues ; avec 212 m², Kontichsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Sint Baafslaan (16) et devant Laarbeemdeken (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reynaertshof | 30 m | Lintz-Veld |
| Reynaertsstraat | 130 m | Lintz-Veld |
| Waarloosstraat | 240 m | Lintz-Veld |
| Binnenveldlaan | 270 m | Lintz-Veld |
| Tarweblok | 270 m | Lintz-Veld |
| Nieuwstraat | 280 m | Lintz-Veld |
| Van Putlei | 300 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
| Uitbreidingstraat | 310 m | Lintz-Veld |
| Sint Baafslaan | 320 m | Lintz-Veld |
| Laarbeemdeken | 340 m | Nieuw Kwartier · n.d. |
Tous les quartiers de Lint et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kontichsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2547) avant de comparer des prix.
- Kontichsesteenweg à Aartselaar, à 6,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kontichsesteenweg à Lint : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lintz-Veld, 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 647 000 € | 12 940 € | 665 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kontichsesteenweg
La médiane du quartier Lintz-Veld est passée de 355 000 € en 2017 à 424 052 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lint gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Kontichsesteenweg pèse 5 adresses sur les 742 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kontichsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kontichsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 64 à 79 : médiane 424 052 € en 2022 ; n° 2 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kontichsesteenweg à Lint ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kontichsesteenweg est son quartier, Lintz-Veld : 459 000 € à 647 000 € en 2025, médiane 526 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kontichsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 212 m².
Kontichsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kontichsesteenweg comme un axe de liaison locale de 750 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kontichsesteenweg à Lint ?
Kontichsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lint : Lintz-Veld (n° 64 à 79, 5 adresses), Nieuw Kwartier (n° 2 à 34, 4 adresses).
Vous vendez Kontichsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode