Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Bremstraat à Lille
Bremstraat se situe à 3,1 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 187e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. compte 0 % de 2 façades et 98 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.. La limite passe à 160 m : Molenheide relève du quartier Wechelderzande-Centrum, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 300 % de plus que Wechelderzande-Verspreide Bew. (95 000 € en 2021). Avec 82 % de 4 façades, Bremstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kaulildijk (100 %), la moins aérée Vlimmersebaan (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (De Dalen) à 157 m² (Molenheide) dans ces rues ; avec 120 m², Bremstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Brevennendijk (13) et devant De Blokken (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenheide | 160 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Visbeekbaan | 260 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| De Dalen | 320 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Kaulildijk | 330 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Brevennendijk | 360 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Dalenhut | 360 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Pastorijstraat | 400 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| De Blokken | 420 m | Gept - Noord · n.d. |
| Vlimmersebaan | 430 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Dalenbergstraat | 460 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Beerse, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Rijkevorsel, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Brecht, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Kasterlee, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Herentals, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Turnhout, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Westerlo, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Ranst, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Lille ?
Bremstraat fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode