Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Molenheidedreef à Lille
Molenheidedreef est une voie résidentielle sans issue de 920 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Molenheidedreef en chiffres
- Adresses
- 45 (30 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 29
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (45)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 59e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,9 km au nord-ouest
Voirie
Molenheidedreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew..
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Molenheidedreef : type de bâti et prix de référence
Molenheidedreef compte 45 bâtiments isolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenheidedreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Brevennendijk relève du quartier Wechelderzande-Centrum, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 300 % de plus que Wechelderzande-Verspreide Bew. (95 000 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Vijfde Bosdreef) à 140 m² (Brevennendijk) dans ces rues ; Molenheidedreef est à 87 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Visbeekbaan (62) et devant Karrewiel (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Derde Bosdreef | 260 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Corsicabaan | 350 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vierde Bosdreef | 360 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Brevennendijk | 430 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Karrewiel | 480 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Koolmeesweg | 510 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Dalenhut | 530 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Visbeekbaan | 530 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Achter Puttekensberg | 550 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vijfde Bosdreef | 610 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
Acheter Molenheidedreef à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenheidedreef
Combien vaut une maison Molenheidedreef à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenheidedreef est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de Molenheidedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Molenheidedreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenheidedreef comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenheidedreef à Lille ?
Molenheidedreef fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Molenheidedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode