Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Vijfde Bosdreef à Lille
Vijfde Bosdreef se situe à 2,8 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Vijfde Bosdreef en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 40
- Étendue des adresses
- 630 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 45,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 181e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,8 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 45,4 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vijfde Bosdreef : type de bâti et prix de référence
Vijfde Bosdreef compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfde Bosdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Achterzeggen relève du quartier Lille-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Kaulil) à 111 m² (Corsicabaan) dans ces rues ; avec 85 m², Vijfde Bosdreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après Vierde Bosdreef (15) et devant Varendreef (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varendreef | 170 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vierde Bosdreef | 260 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Derde Bosdreef | 350 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Achter Puttekensberg | 520 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Corsicabaan | 530 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Molenheidedreef | 610 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Achterzeggen | 660 m | Lille-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kaulil | 680 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Boelaart | 700 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Duinenweg | 800 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
Acheter Vijfde Bosdreef à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vijfde Bosdreef
Combien vaut une maison Vijfde Bosdreef à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfde Bosdreef est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de Vijfde Bosdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Dans quel quartier se trouve Vijfde Bosdreef à Lille ?
Vijfde Bosdreef fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode