Prix des maisons par rue · 2275 Lille

Prix des maisons Varendreef à Lille

Varendreef se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 10 adresses, numérotées de 4 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 25,0 m.

Fourchette de votre quartier, 2025

62 000 €à200 000 €

Prix médian : 118 000 €

Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).

Varendreef en chiffres

Adresses
10 (pairs uniquement)
Numéros
4 à 22
Étendue des adresses
260 m
Entre numéros voisins
25,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
2,0 % (15e rue sur 24)
Taille
195e rue sur 276 à Lille
Du centre de Lille
2,7 km au nord-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 25,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Varendreef : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Varendreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.

Les rues les plus proches de Varendreef

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Achterzeggen relève du quartier Lille-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après Vijfde Bosdreef (12) et devant Kaulil (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vijfde Bosdreef170 m12100 %Wechelderzande-Verspreide Bew.
Vierde Bosdreef410 m15Wechelderzande-Verspreide Bew.
Derde Bosdreef480 m9Wechelderzande-Verspreide Bew.
Achterzeggen500 m6Lille-Verspreide Bewoning · n.d.
Achter Puttekensberg510 m8Wechelderzande-Verspreide Bew.
Boelaart600 m2395 %Wechelderzande-Verspreide Bew.
Corsicabaan700 m8100 %Wechelderzande-Verspreide Bew.
Molenheidedreef740 m45100 %Wechelderzande-Verspreide Bew.
Puttekensberg800 m40100 %Wechelderzande-Verspreide Bew.
Kaulil850 m10100 %Wechelderzande-Verspreide Bew.

Tous les quartiers de Lille et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Varendreef » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.

Acheter Varendreef à Lille : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas62 000 €1 240 €3 440 €66 700 €
Médiane118 000 €2 360 €3 770 €124 100 €
Haut200 000 €4 000 €4 250 €208 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Varendreef

Combien vaut une maison Varendreef à Lille ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Varendreef est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.

Dans quel quartier se trouve Varendreef à Lille ?

Varendreef fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode