Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Koolmeesweg à Lille
Koolmeesweg se situe à 3,4 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Koolmeesweg en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 23
- Étendue des adresses
- 380 m
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 112e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,5 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Koolmeesweg : type de bâti et prix de référence
Koolmeesweg compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koolmeesweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vlinderweg) à 127 m² (Bersegembaan) dans ces rues ; Koolmeesweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Molenheidedreef (45) et devant Karrewiel (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karrewiel | 110 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vlinderweg | 190 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Bosuilweg | 210 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Eekhoornweg | 230 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Mastbosweg | 240 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Bersegembaan | 290 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Corsicabaan | 340 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Duinenweg | 360 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Kaulil | 440 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Molenheidedreef | 510 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koolmeesweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Koolmeesweg à Keerbergen, à 31,8 km : médiane du quartier 366 850 € (+286 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koolmeesweg à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koolmeesweg
Combien vaut une maison Koolmeesweg à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koolmeesweg est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de Koolmeesweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dans quel quartier se trouve Koolmeesweg à Lille ?
Koolmeesweg fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode