Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Kaulil à Lille
Kaulil se situe à 3,4 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 10 adresses, numérotées de 17 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Kaulil en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 17 à 39
- Étendue des adresses
- 420 m
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 199e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,5 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kaulil : type de bâti et prix de référence
Kaulil compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kaulil
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vlinderweg) à 111 m² (Corsicabaan) dans ces rues ; Kaulil est à 86 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Vierde Bosdreef (15) et devant Rodenheide (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinenweg | 140 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Corsicabaan | 360 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Koolmeesweg | 440 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Bosuilweg | 510 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Karrewiel | 550 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vierde Bosdreef | 580 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Rodenheide | 620 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Derde Bosdreef | 630 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vlinderweg | 640 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Eekhoornweg | 650 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
Acheter Kaulil à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kaulil
Combien vaut une maison Kaulil à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kaulil est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de Kaulil sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve Kaulil à Lille ?
Kaulil fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode