Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Dr. Karel Van Noppenstraat à Lille
Dr. Karel Van Noppenstraat se situe à 1,9 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Dr. Karel Van Noppenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dr. Karel Van Noppenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 27 | 20 | 95 000 € (2021, 24 ventes) |
| N° 23 à 28 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 27 (Wechelderzande-Verspreide Bew.), regroupe 20 des 23 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 27
- Étendue des adresses
- 390 m
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 108e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dr. Karel Van Noppenstraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Karel Van Noppenstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Karel Van Noppenstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Wouwer relève du quartier Lille-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Puttekensberg (40) et devant Boelaart (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wouwer | 390 m | Lille-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Zand | 390 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Eendendreef | 460 m | Lille-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Puttekensberg | 480 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Reigersdreef | 570 m | Lille-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Blasvenpad | 680 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Sparrenweg | 690 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Dennenlaan | 720 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Boelaart | 730 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Voetbalstraat | 770 m | Blasven - Zand · n.d. |
Acheter Dr. Karel Van Noppenstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dr. Karel Van Noppenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dr. Karel Van Noppenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 27 : médiane 95 000 € en 2021 ; n° 23 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dr. Karel Van Noppenstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Karel Van Noppenstraat est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dr. Karel Van Noppenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Dans quel quartier se trouve Dr. Karel Van Noppenstraat à Lille ?
Dr. Karel Van Noppenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lille : Wechelderzande-Verspreide Bew. (n° 2 à 27, 20 adresses), Lille-Verspreide Bewoning (n° 23 à 28, 3 adresses).
Vous vendez Dr. Karel Van Noppenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode