Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Violierstraat à Lievegem
Violierstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Violierstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (6 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 35
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 181e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,5 km au sud-est
Bâti
Violierstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Violierstraat : type de bâti et prix de référence
Violierstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Violierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Violierstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Rozenhof (93 %) ; Lierstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lierstraat) à 165 m² (Lobeliastraat) dans ces rues ; Violierstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Rozenhof (30) et devant Tempeliersdreef (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenhof | 80 m | Oostveldkouter |
| Bremstraat | 100 m | Oostveldkouter |
| Zonnebloemstraat | 180 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 200 m | Oostveldkouter |
| Lierstraat | 230 m | Oostveldkouter |
| Asterstraat | 280 m | Oostveldkouter |
| Pyramidestraat | 290 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 290 m | Oostveldkouter |
| Acaciastraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Lobeliastraat | 330 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Violierstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Violierstraat à Gand, à 6,3 km : médiane du quartier 316 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Violierstraat à Merelbeke-Melle, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Violierstraat à Bruges, à 30,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Violierstraat à Torhout, à 37,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Violierstraat à Lendelede, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Violierstraat à Roulers, à 39,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Violierstraat à Anvers, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- Violierstraat à Beerse, à 88,9 km : médiane du quartier 366 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Violierstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Violierstraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Violierstraat pèse 24 adresses sur les 1 119 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Violierstraat
Combien vaut une maison Violierstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Violierstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Violierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Violierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Violierstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Violierstraat à Lievegem ?
Violierstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Violierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode