Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Leliestraat à Lievegem
Leliestraat est une voie résidentielle de 290 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Leliestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (12)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 201e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Oostveldkouter compte 4 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat mêle 9 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 57 % de 4 façades, Leliestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sparrestraat (97 %), la moins aérée Asterstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Asterstraat) à 165 m² (Lobeliastraat) dans ces rues ; Leliestraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Rozenhof (30) et devant Tempeliersdreef (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenstraat | 80 m | Oostveldkouter |
| Lobeliastraat | 130 m | Oostveldkouter |
| Asterstraat | 180 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 210 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 240 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 240 m | Oostveldkouter |
| Sparrestraat | 250 m | Oostveldkouter |
| Acaciastraat | 330 m | Oostveldkouter |
| Rozenhof | 400 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 430 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Gand, à 6,3 km : médiane du quartier 295 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Nazareth-De Pinte, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Wielsbeke, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Oostkamp, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Herzele, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Erpe-Mere, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Bruges, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Zottegem, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliestraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Leliestraat pèse 21 adresses sur les 1 119 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leliestraat
Combien vaut une maison Leliestraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (43 %) et 12 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Leliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Lievegem ?
Leliestraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode