Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Resedastraat à Lievegem
Resedastraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Resedastraat en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 43
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (8)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 129e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Oostveldkouter compte 4 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Resedastraat : type de bâti et prix de référence
Resedastraat compte 26 bâtiments accolés sur 34 (76 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Resedastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Resedastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 24 % de 4 façades, Resedastraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Violierstraat (100 %), la moins aérée Asterstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Asterstraat) à 165 m² (Lobeliastraat) dans ces rues ; Resedastraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Acaciastraat (43) et devant Rozenhof (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Asterstraat | 70 m | Oostveldkouter |
| Lobeliastraat | 160 m | Oostveldkouter |
| Rozenhof | 160 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 160 m | Oostveldkouter |
| Tulpenstraat | 170 m | Oostveldkouter |
| Violierstraat | 200 m | Oostveldkouter |
| Acaciastraat | 210 m | Oostveldkouter |
| Leliestraat | 240 m | Oostveldkouter |
| Bremstraat | 270 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 300 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Resedastraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Resedastraat à Gand, à 6,6 km : médiane du quartier 316 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Resedastraat à Anvers, à 56,1 km : médiane du quartier 317 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Resedastraat à Houthalen-Helchteren, à 129,6 km : prix de quartier non publié
- Resedastraat à Genk, à 130,5 km : prix de quartier non publié
- Resedastraat à Oudsbergen, à 133,7 km : prix de quartier non publié
- Resedastraat à Maasmechelen, à 143,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Resedastraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Resedastraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Resedastraat pèse 34 adresses sur les 1 119 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Resedastraat
Combien vaut une maison Resedastraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Resedastraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Resedastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 23 jumelés (68 %) et 8 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Resedastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Resedastraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Resedastraat à Lievegem ?
Resedastraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Resedastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode