Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Lierstraat à Lievegem
Lierstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Lierstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 29)
- Taille
- 247e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,5 km au sud-est
Bâti
Lierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (67 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lierstraat : type de bâti et prix de référence
Lierstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lierstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lierstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostveldkouter et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Haantjenstraat relève du quartier Lovendegem-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Lierstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Violierstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Asterstraat) à 147 m² (Zonnebloemstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Lierstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Tempeliersdreef (17) et devant Asterstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pyramidestraat | 60 m | Oostveldkouter |
| Rozenhof | 220 m | Oostveldkouter |
| Violierstraat | 230 m | Oostveldkouter |
| Bremstraat | 300 m | Oostveldkouter |
| Haantjenstraat | 340 m | Lovendegem-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Acaciastraat | 350 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 370 m | Oostveldkouter |
| Zonnebloemstraat | 390 m | Oostveldkouter |
| Asterstraat | 430 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 510 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lierstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Lierstraat à Roulers, à 39,2 km : médiane du quartier 259 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lierstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lierstraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lierstraat pèse 14 adresses sur les 1 119 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lierstraat
Combien vaut une maison Lierstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lierstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Lierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %) et 10 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Lierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lierstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lierstraat à Lievegem ?
Lierstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Lierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode