Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem

Prix des maisons Asterstraat à Lievegem

Asterstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

340 000 €à473 000 €

Prix médian : 408 000 €

Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Asterstraat en chiffres

Adresses
14 (2 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 12 à 14, impairs 1 à 25
Longueur
200 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
15 % (2)
3 façades (jumelé)
62 % (8)
4 façades (isolé)
23 % (3)
Emprise médiane
90 m² au sol
Entre numéros voisins
7,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
1,3 % (26e rue sur 29)
Taille
250e rue sur 321 à Lievegem
Du centre de Lievegem
3,2 km au sud-est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Bâti

Asterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (67 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Asterstraat : type de bâti et prix de référence

Asterstraat compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Asterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Asterstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 23 % de 4 façades, Asterstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Violierstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Acaciastraat) à 165 m² (Lobeliastraat) dans ces rues ; avec 90 m², Asterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Tulpenstraat (16) et devant Lobeliastraat (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Resedastraat70 m3424 %Oostveldkouter
Tulpenstraat100 m1638 %Oostveldkouter
Lobeliastraat120 m1385 %Oostveldkouter
Tempeliersdreef170 m1771 %Oostveldkouter
Leliestraat180 m2157 %Oostveldkouter
Acaciastraat200 m4351 %Oostveldkouter
Rozenhof230 m3093 %Oostveldkouter
Violierstraat280 m24100 %Oostveldkouter
Eglantier290 m6083 %Oostveldkouter
Sparrestraat320 m6897 %Oostveldkouter

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Asterstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Asterstraat à Lievegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas340 000 €6 800 €4 870 €351 700 €
Médiane408 000 €8 160 €5 120 €421 300 €
Haut473 000 €9 460 €5 350 €487 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Asterstraat

La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Asterstraat pèse 14 adresses sur les 1 119 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Asterstraat

Combien vaut une maison Asterstraat à Lievegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asterstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.

Les maisons d'Asterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 8 jumelés (62 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².

Asterstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asterstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Asterstraat à Lievegem ?

Asterstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode