Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Pyramidestraat à Lievegem
Pyramidestraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,4 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Pyramidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pyramidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 56, côté pair | 16 | 377 500 € (2023, 33 ventes) |
| N° 2 à 29 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 56 (Oostveldkouter), regroupe 16 des 32 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lievegem, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (23 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 13 à 29
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (21)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 135e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,9 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostveldkouter. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pyramidestraat : type de bâti et prix de référence
Pyramidestraat compte 21 bâtiments isolés sur 31 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pyramidestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostveldkouter et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Haantjenstraat relève du quartier Lovendegem-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Pyramidestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Violierstraat (100 %), la moins aérée Lierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lierstraat) à 131 m² (Violierstraat) dans ces rues ; avec 132 m², Pyramidestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Resedastraat (34) et devant Rozenhof (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lierstraat | 60 m | Oostveldkouter |
| Rozenhof | 260 m | Oostveldkouter |
| Violierstraat | 290 m | Oostveldkouter |
| Haantjenstraat | 290 m | Lovendegem-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Acaciastraat | 340 m | Oostveldkouter |
| Bremstraat | 360 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 400 m | Oostveldkouter |
| Asterstraat | 450 m | Oostveldkouter |
| Tulpenstraat | 540 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 540 m | Oostveldkouter |
Acheter Pyramidestraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pyramidestraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pyramidestraat pèse 16 adresses sur les 1 119 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pyramidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pyramidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 56 pairs : médiane 377 500 € en 2023 ; n° 2 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pyramidestraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pyramidestraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pyramidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 8 jumelés (26 %) et 21 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Pyramidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pyramidestraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pyramidestraat à Lievegem ?
Pyramidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Oostveldkouter (n° 22 à 56, 16 adresses), Lovendegem-Verspr. Bewoning (n° 2 à 29, 16 adresses).
Vous vendez Pyramidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode